1987〜1997年築, 専有面積40.22㎡〜60.22㎡の平均販売価格
東京都
95.4万円/㎡
前年比+15.9%
青梅市
21.5万円/㎡
前年比-6.6%
アーバンヒルズ河辺第2
東京都青梅市新町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
1992年築 / 4階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,263万円
25.2万円/㎡
577
1,034
1,492
1,950
AI査定結果
推定相場価格
1,263万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,034万円〜1,492万円
20.6万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月12日
アーバンヒルズ河辺第2
1,080万円（21.5万円/㎡）/ 3階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 1,080万円 | 21.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,180万円 | 23.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,280万円 | 25.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,400万円 | 27.9万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,460万円 | 29.1万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は20.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | アーバンヒルズ河辺第2 青梅市新町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,080万円 | 21.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/03 | セザール第3青梅 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 680万円 | 16.9万円 | 40.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/25 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/03 | 日神パレス青梅第2 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 780万円 | 19.4万円 | 40.29㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズガーデン青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 850万円 | 16.2万円 | 52.38㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/05 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,499万円 | 25.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/24 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 700万円 | 16.5万円 | 42.53㎡ | 1SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | コスモ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/21 | レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅13分 | 1,249万円 | 22.2万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/18 | 朝日パリオ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/17 | ドミール東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,150万円 | 22.1万円 | 52.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/27 | ベルハイム東青梅 青梅市東青梅五丁目 | 東青梅駅9分 | 690万円 | 16.9万円 | 40.93㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/10 | ダイアパレス河辺第 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅14分 | 995万円 | 19.0万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 880万円 | 17.3万円 | 50.76㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/18 | セザール青梅 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅14分 | 880万円 | 18.2万円 | 48.38㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/29 | センチュリー河辺 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅10分 | 830万円 | 19.9万円 | 41.77㎡ | 3K | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/06 | エスカイア河辺第七 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,125万円 | 21.6万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/24 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 997万円 | 19.1万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/30 | すまいる館河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅6分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/27 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 880万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/04 | キャッスルマンション河辺B号館 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.21㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/09 | バルミー青梅 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅19分 | 950万円 | 18.6万円 | 51㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/07 | センチュリー河辺パートIII 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅11分 | 1,380万円 | 24.2万円 | 57㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.57㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/14 | コスモ河辺霞台 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅12分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/21 | ワコーレ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 890万円 | 20.0万円 | 44.5㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/17 | ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 1,250万円 | 21.5万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.2㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/30 | 藤和シティコープ河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,150万円 | 18.6万円 | 61.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/02 | パピヨン青梅 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅7分 | 1,250万円 | 23.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/05 | アネックスパレス河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/13 | ライオンズガーデン多摩川河辺第二 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,399万円 | 25.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 54戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、青梅市では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は青梅市の平均と比較して0%割安です。